أنواع الوكالات في الإمارات و3 شروط لصحة الوكالة

تختلف أنواع الوكالات في الإمارات فمنها ما هو خاص ومنها ما هو عام، ويكون التوكيل لشخص يحق له التصرف نيابة عن الموكل بناءاً على إتفاق مسبق بينهم. وتعرف الوكالة بأنها وثيقة قانونية بين شخصين أحدهما يطلق عليه الموكل والآخر يسمى بالوكيل الذي يحق له التصرف فيما يخص الموكل. وعقد التوكيل هو عقد غير ملزم ويحق لأي طرف من الأطراف إنهائه بشكل فردي دون الرجوع للطرف الآخر ودون وقوع ضرر عليه. ولكن لا يحق للموكل إنهاؤها إذا تعلقت الوكالة بحق للغير أو كانت صادرة لصالح الوكيل وفي هذه الحالة لا يجوز  إنهاؤها إلا بموافقة الوكيل. وسنتحدث في هذا المقال عن أنواع الوكالات في الإمارات، وكيفية توثيق الوكالة وكذلك شروط صحة الوكالة.

قد يهمك أيضاً: ما هي التعويضات الممنوحة في حالة الفصل التعسفي بالامارات؟

أنواع الوكالات في الإمارات

يتم تقسيم أنواع الوكالات في الإمارات إلى نوعين وعلى حسب نوع الوكالة يتم معرفة صلاحيات الوكيل التي يجب أن يتبعها. وكذلك الحدود التي لا يسمح له بتخطيها ويجب العلم أن هناك أمور لا يسمح فيها بالوكالة كأداء اليمين في الخصومة وسنذكر فيما يلي أنواع الوكالة:

وكالة عامة 

وهي تعتبر سند قانوني تسمح للوكيل بتمثيل الموكل في الشئون المالية والتجارية والقانونية، ويكون التوكيل العام له صلاحيات كثيرة. وهذا النوع  يتطلب أن يختار الموكل شخصاً موثوقاً وإلا فأصبح التوكيل الخاص أفضل، ويكون للوكيل الحق في استخدام التوكيل العام نيابة عن الموكل في بعض الأمور ومنها:

• شراء الأسهم في المؤسسات وكذلك المعدات والمركبات والأساسيات.
• القيام بشراء العقارات وكذلك إدارتها.
• أن يكون ممثلاً عن الموكل أمام الجهات الحكومية والوزارات.
• الحق في توقيع العقود والمستندات ودمج الممتلكات القانونية والشركات.

وكالة خاصة

وهذا النوع من أنواع الوكالات في الإمارات يقتصر على بعض الأمور لا يسمح للوكيل بتخطيها وإلا أصبح يتدخل في غير اختصاصاته. وهذه الوكالة له إختصاصات محدودة، وفي هذا النوع يحق للطرف الثالث طلب الإطلاع على التوكيل ومن الحالات التي يشملها هذا التوكيل:

• بيع المركبات ووسائل النقل المختلفة.
• التصرف في الممتلكات العقارية والأسهم في الشركات.
• الأمور الخاصة بالميراث والتنازعات على الملكية.
• الموافقة على الزواج وكذلك سفر القاصر مع شخص آخر.

قد يهمك أيضاً: أهم شروط الهبة في العقار بالقانون الإماراتي 2023

كيفية توثيق الوكالة في الإمارات

في ضوء حديثنا عن أنواع الوكالات في الإمارات، تتنوع طرق  التوثيق على حسب المكان الصادر فيها الوكالة، فهناك توكيلات تصدر داخل الدولة وصلاحياتها داخل الدولة فقط. وهناك صلاحيات تصدر خارج الدولة وصلاحياتها داخل الدولة أيضاً ولكل إجراء منهم طريقة متبعة للتوثيق وسنتحدث عنهم فيما يلي:

1. التوثيق داخل الدولة

يجب أن تكون عملية التوثيق داخل الدولة أمام كاتب العدل وهناك خطوتان مهمتان يجب اتباعها لتوثيق التوكيل وهما:

• تجهيز المشروع.
• إمضاء كاتب العدل عليه.

مع مراعاة أنه يتم كتابة التوكيل بلغتين العربية والإنجليزية ويجب كتابة التوكيل بعناية وذكر الصلاحيات الخاصة بالوكيل، ثم طباعة التوكيل. بعد طباعة التوكيل يتم التوجه إلى كاتب العدل ليقوم بالتوقيع عليه وتوثيقه ويجب أن يحضر الموكل شخصياً.

2. التوقيع على توكيل خارج دولة الإمارات العربية المتحدة

في لإطار حديثنا حول أنواع الوكالات في الإمارات، يجدر بما الإشارة أنه يتم عمل توكيل خارج دولة الإمارات واستخدامه داخل الدولة يجب أن يتم التصديق في بلد المنشأ ويتم هذافي  على مرحلتين. ولكل مرحلة منهم الإجراءات الخاصة بها والتي تختلف عن الأخرى، وفيما يلي مراحل عمل توكيل خارج دولة الإمارات واستخدامه داخلها:

المرحلة الأولى: التوثيق داخل بلد المنشأ

ويتم عمل ذلك خارج دولة الإمارات قبل المجئ بالتوكيل إلى دولة الإمارات حيث يقوم الموكل بالتوقيع أمام كاتب عدل البلد المقيم. وبذلك تكون وزارة الخارجية شاهدة على هذا التوثيق وبالتالي تقوم سفارة الإمارات بالتصديق على أنواع الوكالات في الإمارات.

المرحلة الثانية: عمل التوكيل في الإمارات

بعد تجاوز المرحلة الأولى يتم إحضار التوكيل إلى داخل دولة الإمارات ويتم ختمه في وزارة الخارجية الإماراتية. ثم ترجمة التوكيل إلى اللغة العربية في وزارة العدل وبعد ذلك يجب أن تقوم وزارة العدل بالمصادقة عليه.

قد يهمك أيضاً: متطلبات ورسوم شراء عقار في دبي 2023

ما هي شروط صحة الوكالة؟

في إطار حديثنا عن أنواع الوكالات في الإمارات يجب العلم أن هناك شروط يجب إتباعها لكي تكون الوكالة صحيحة. وبدون الالتزام التام بكافة تلك الشروط المنصوص عليها تكون الوكالة باطلة غير صحيحة. وفيما يلي أهم تلك الشروط وفقاً لما وُرد في القانون الإماراتي بشأن الوكالات وأنواعها:

• أن يكون الوكيل له الحق في التصرف فيما وكل به.
• ألا يكون الموكل لا يملك حق التصرف فيما وكل فيه.
• أن يكون معلوماً محل الوكالة وقابلاً للتوكيل.

مكتب أحمد الظاعن للمحاماة والاستشارات القانونية

يعد مكتب أحمد الظاعن للمحاماة والإستشارات القانونية أحد المكاتب الرائدة في الإمارات العربية المتحدة والمتخصصة في تقديم الإستشارات القانونية والدفاع والمرافعات القانونية أمام كافة درجات التقاضي. ويضم المكتب نخبة من المحامين ذوي الخبرة والممارسة العملية في كافة أنواع القضايا؛ وهم متخصصون في إعداد خطة الدفاع والاحتياط من أي تطورات غير متوقعة في القضايا لإعلاء مصلحة العملاء.

كما أنهم جاهزون لتقديم مختلف الإستشارات القانونية والقضائية للموكلين والراغبين في التثقيف القانوني بأسلوب سهل ومميز. لذا إذا كنت تبحث عن محامٍ متخصص لمساعدتك في أحد القضايا أو الإستشارات القانونية والمرافعات فلا تتردد في التواصل مع مكتب أحمد الظاعن للمحاماة والاستشارات القانونية، وحجز موعد للاستشارة القانونية عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للمكتب من هنا، أو التواصل مع فريق خدمة العملاء عبر أحد الطرق التالية:

• رقم الهاتف: 97126666556.
• البريد الإلكتروني: info@aldhaen.ae
• مقر المكتب: شارع الشيخ زايد الاول ببرج كمالا الطابق الرابع مكتب 402، الخالدية، ابوظبي – الإمارات العربية المتحدة.