مقدمة

عقد الإيجار يعتبر من اهم العقود القانونية فلا يكاد يخلو مواطن أو مقيم في الامارات من الارتباط بعقد من عقود الايجار ، سواء كان عقد إيجار سكني أو استثماري أو تجاري ، ويمثل عقد الإيجار أهمية خاصة لصاحبه سواء كان مؤجر أو مستأجر ، إذ يتعلق هذا العقد بمسكن الشخص وأسرته أو في تجارته ومصدر رزقه.

وبالرغم من أهمية عقد الإيجار وخطورته إلا ان أكثر الناس لا تكترث بذلك ، فهم يستخدمون نموذج عقد إيجار جاهز بنوده لا تغطي كافة المسائل القانونية ، كما أنهم يجهلون قواعد هامه بقانون الإيجار ، فكثير من الناس لا يعلم انه يوجد في الامارات اكثر من قانون للإيجار وليس قانون واحد ، وان النصوص مصاغة بطريقة صعبة ومعقده ، وهذا ما يفسر اختلاف أحكام المحاكم عن بعضها البعض ، بالرغم من التشابه في ظروف القضية . لذلك يعتبر عقد الإيجار من أكثر العقود التي تثير المنازعات، نظرا للقواعد الخاصة بهذا القانون، حيث ان له طريقة خاصة في إعلان الدعوى وفي تداولها وفي استئنافها وحتى في تنفيذها. لذلك يقع الكثير من الناس ضحايا لأخطاء إجرائية في هذا القانون. وأيا ما كانت التعقيدات في العلاقة الإيجارية فان لدينا خبرة مميزة في التعامل مع القضايا وتحليلات خاصة في تطبيقات قانون الإيجارات.

يقوم مكتب احمد الظاعن للمحاماة والاستشارات القانونية بأعداد وقيد ومتابعة افة الدعاوى الايجارية (الاخلاء) وسداد القيمة الايجارية – تعيين الخبرة لتقييم قيمة ايجار العقار وأية أضرار ان وجدت وذلك أمام لجنة فض المنازعات الايجارية وأمام قاضي الامور المستعجلة إذا لزم الامر في بعض الحالات بجميع درجاتها: ابتدائي – استئناف نقض.